上海佑威房产信息服务公司数据指，12月20日至25日的一周，上海一手住宅价格环比上涨4.5%，达到每平米24，476元(人民币，下同)，创下了5月10日以来全市商品住宅均价的最高纪录。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，2010年整个上海市商品住宅成交均价突破每平方米2万元，比2009年上涨了近32%。
不过，随着上周末央行再次上调利率，加上市场预期明年上半年仍会继续加息，或将对2011年的楼市带来较大影响。贷款利率增加将增加购房者的成本支出，同时发展商的资金压力也会随之加大，明年(2011年)楼市上升动力或会减弱。
