金九不再，银十难期，房地产市场正在下降通道中挣扎。中国指数研究院(微博)昨天发布的最新数据显示，上周被监测的35个城市中，20个城市楼市成交量同比下降，12个城市成交量跌幅在30%以上。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，且大多数城市同比下降幅度超过50%。业内人士指出，北京等城市楼市正承受着低成交、高库存的双重压力。在这种情况下，开发商可能继续降价，以便“以价换量”。
一线城市楼市成交大幅下滑
中国指数研究院发布的交易数据显示，二、三线城市出台的楼市限购令导致市场观望情绪进一步加强，9月楼市成交低迷。上周(9月12-18日)深圳、北京等一线城市成交量同比下跌的超过一半，土地市场也再现低迷，土地供应量出现大幅下降。
“自7月份国务院提出房价上涨过快的二、三线城市要采取必要的限购措施以来，浙江衢州、台州先后出台限购令，辽宁丹东亦有限价政策出台。限购令疑云加重了市场观望情绪，9月楼市成交低迷。”中国指数研究院报告说。
据统计，在被监测的35个城市中，20个城市楼市成交量同比下降，12个城市跌幅在30%以上，其中，深圳仅成交285套，跌幅最大，达到66%，是今年第7周以来的最低水平。
与此同时，北京、长沙、杭州等城市楼市成交同比跌幅也超过50%。不少城市在经过9月初中秋假期的刺激小幅回升后，交易量在上周再次出现下探。
对此，广发证券(30.42,-0.73,-2.34%)分析报告指出，“我们监测的33个重点城市，近七成城市楼市成交量环比出现下跌，总体成交量环比下跌17.2%，连续两周下降。五大区域成交量环比全部下跌，长三角和珠三角区域跌幅较大，均超过20%。”
中国指数研究院的报告还指出，土地市场也再现低迷，上周土地供应大幅下降。
据统计，上周被监测的20个主要城市共推出土地197宗，较前一周减少63宗，推出土地面积760万平方米，较前一周减少376万平方米，降幅近50%。上周成交土地81宗，较前一周增加6宗;成交土地380万平方米，较前一周增加57万平方米。
需要指出的是，上周住宅用地的推出量和成交量都出现下滑。特别是推出量，上周共推出土地280万平方米，比前一周减少近一半。
