住宅市场限购政策的日趋收紧，标志着投资住宅的难度逐渐增大。此消彼长之下，商业地产由于其收益的稳定性、安全性而备受青睐，受关注度空前高涨，步入了一个黄金时期。
市场供不应求 商业地产迎来黄金期
“有没有好的商铺介绍一下?”据某楼盘销售人员反映，近期接到了不少老业主咨询商铺的电话。一位市民表示，他一直在关注商铺市场，但目前正在出售的项目比较少。在投资者对商业地产热情高涨的同时，专业数据报告也显示，北京商业地产的供应量已经连续几年持续下降。
据亚豪机构的研究数据表明，截止到10月15日，2011年北京商业成交145.67万平方米，8245套，而年度新增供应则仅为69.08万平方米，2468套。可见，商业市场正呈现供不应求的状态，这也是商业投资的大好时机。
收益稳定回报高 商业地产关注度空前高涨
朝阳新街坊的销售经理表示，许多前来咨询的投资者认为，商铺投资回报率相对较高，一般优质地段的商铺投资回报达到8%-12%。因此预计在通胀和调控的双重背景下，商业地产尤其是商铺，仍是未来较长一段时期内投资者的主要目标。
由于大多数投资者对通胀有着较高的预期，所以买商铺成为最为合适的投资渠道。“购买股票有着较大的风险，购买住房也不能得到较高的回报，产权式商铺却能弥补这两者的缺陷。”一位专业人士分析。
潜力区域实体商铺 稀缺商业价值凸显
商业投资资深人士认为，目前商业地产市场能够选择的项目有限，对于准备进行商业地产投资的人而言，寻找合适的目标是很重要的。
在走访了北京部分在售或即将公开的商业项目后，笔者发现位于东坝区域朝阳新街坊，是目前CBD东区唯一在售的大体量商业物业，不仅区域前景广阔，且为实体商铺呈现，于期房相比，可快速实现投资回报。
朝阳新街坊是由风情商业街区、独栋商业和临街旺铺三部分组成，与大型购物中心构成了东西呼应的“一个购物中心、两条商业街”的商业格局。户型从200-3000平方米不等，涵盖了商业所有业态需求，项目日前已开始认筹，场面火爆，亦说明了目前市场商业项目受到客户的热捧。
