“金九”、“银十”交接之际，“双节”使上海房地产市场不断升温，据数据监控中心统计，截至9月28日，国庆期间上海市场预计有12个楼盘开盘，松江、嘉定两区成为开盘、优惠的热门区域。商品住宅成交面积的连续7周上涨，让众多开发商选择国庆推盘，国庆开盘项目中8成楼盘有优惠，且力度较大。
国庆开盘项目扎堆 外环外楼盘占据主力
中秋当周上海商品住宅成交面积共计31.8万平方米，环比前周上涨14.3%，连续第7周走势上扬，加上即将到来的2010年上海秋季房展会，上海房地产市场持续升温，开发商为抢占市场份额，纷纷选择在国庆期间推出新房源。据搜房网数据监控中心统计，截至9月28日，国庆期间上海市场预计将有12个楼盘开盘，其中包括3个昆山项目。从环线位置来看，外环外楼盘仍然占据市场主力。
松江、嘉定区成热点 单价直降超1000元/平
从区域分布来看，国庆开盘的12个楼盘中松江占3席，嘉定占4席，闵行、浦东、金山、青浦四区各1个，外地昆山楼盘3个。同时为抢占国庆市场，12个新盘中有10个楼盘有优惠，且多数优惠幅度较大，新虹桥首府、新城西尚海等楼盘每平米的优惠幅度都超过了1000元。
松江区新虹桥首府预计10月5日开盘，推出110多套68、81平小户型房源，开盘当天可享受1200元/平的优惠；新弘国际城预计10月1日开盘，售楼处所报均价16000元/平米，房型为60平一房，90平两房与小三房，150平三房，10.1-10.7活动期间最高优惠超过10万元；中大九里德三期御领大虹桥9月开盘房源已售罄，预计国庆期间加推93套景观房源，除90平两房外，首次推出125-145平的紧凑型小三房以及155平的景观大四房，售楼处报价期房15500-18000元/平米，现房(2010年年底交房)17000-18500元/平米。
嘉定区新城西尚海二期预计9月底10月初开盘，户型为79、89平2房，138平3房，参加9月28日看房团的购房者可享受搜房白金卡会员开盘每平米立减1000元的独家优惠，售楼处报价12500元/平起；莱英北郡预计十一假期推出200多套房源，有90、140平两种户型，售楼处报价10500-14000元/平，赠送10平左右入户花园。
闵行区虹桥1号预计10月3日开盘，将推出90-130平米的两房和三房。
沪成交面积连续7周上扬 或引十月推盘意愿高涨
据数据监控中心统计，上周(9.20-9.26)上海市商品住宅成交面积连续第7周上扬，共计31.8万平方米，环比前周上涨14.3%，自新政以来首次突破30万平方米。上周新增供应面积则达到31.1万平方米，环比前周大涨56%。
国庆、秋季房展会等不仅带来销售“黄金期”，也促使开发商加大优惠力度。搜房网数据监控中心截至9月25日统计，10月份上海及周边优惠楼盘共计142个，环比9月份增加10.9%，促销楼盘数量自新政出台以来已连续5个月呈上涨趋势。
数据监控中心分析师认为，8月以来上海楼市的成交回暖，使广大开发商的推盘意愿增强，加上越来越接近年底，不少开发商也面临着回笼资金或者完成年度销售业绩的压力，预计10月份的上市楼盘数量将继续增多。
