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　　自4月14日国务院常务会议研究出台房地产调控新政策迄今，楼市调控已近半年。这半年来，根据房地产市场的各种变化，调控政策也在不断调整。总体来看，全国房地产市场出现了积极变化，但是调控成果尚需进一步巩固。

　　从价格来看，新建商品住房价格涨幅同比持续回落，环比连续3个月零增长。据国家统计局数据显示，8月份，全国70个大中城市新建商品住房价格同比上升11.7%，涨幅比7月份低2.2个百分点，已连续4个月回落，环比连续3个月零增长。

　　与调控前相比，一些热点城市住房价格累计环比增幅呈下降态势。国家统计局数据显示，5月至8月，北京、上海、深圳、杭州新建商品住房价格累积环比增幅分别为1.2%、-1.4%、-1.3%和-2.8%，比调控前的1月至4月累计环比增幅分别下降6.7个百分点、3.8个百分点、3.3个百分点和6.5个百分点。