往年一般出现在春节前后的楼市成交淡季在2011年初有可能提前到来。由于担忧明年出台房产税试点等更为严厉的调控措施，没来得及赶在年底前开盘的开发商纷纷选择暂时观望而放弃明年1月、2月的入市计划。受其影响，预计新年头一个月的新盘开盘量将大幅缩水，冬歇期提前到来几成定局。
据数据监控中心最新统计，2011年1月预计开盘的项目只有19个左右，环比今年12月的64个缩水了70%，同比今年1月的62个项目的开盘量也大幅缩减了69%。
分析师指出，2011年开年预计开盘量之所以出现大幅缩减，主要有两方面原因：一是由于明年2月初即是农历新年，短短一个月左右的正常销售周期被不少开发商认为是“垃圾时间”。更主要的是业内普遍认为伴随着房产税试点的脚步临近，明年年初有可能出台更严厉的调控措施，因此开发商也选择暂时观望以避免面临惨淡开盘的营销风险。
