据报道，上周末，上海规土局接连发布了2011年第5号和第6号土地公告，推出了位于浦东新区、松江区、宝山区、奉贤区、金山区、崇明县、临港新城的16幅经营性用地，出让面积合计达到72.19万平方米左右。
在这两个公告所推出的地块之中，共有9幅地块涉及住宅用地，出让面积63.52万平方米。其中，外高桥新市镇的两幅容积率同为1.8的商住用地引起了商报记者的注意，虽然这两幅地块的土地用途均为商住，但商业所占比例仅为10%。
公告内容显示，外高桥新市镇E03-07地块东至张杨北路西侧20米绿带，南至规划纬四路，北面与洲海路相近，出让面积约为13191.1平方米，按照1.8805亿元的挂牌起始价粗略估算，起拍楼板价约为7920元/平方米；另一幅外高桥新市镇E03-08地块毗邻E03-07地块的西侧，出让面积仅为6721.1平方米，挂牌起始价更是不足1亿元，为9643万元，起拍楼板价约为7971元/平方米。
虽然这两幅地块看似普普通通，但是其周边的“森兰·外高桥”项目却是赫赫有名。整个森兰将东至杨高北路，南至赵家沟，西至张杨北路，北至航津路，总占地面积达5.74平方公里，是处于建设中的“外高桥新市镇”的核心区域，其绿化用地所占比例高达70%(将建设浦东最大的绿地和湖泊)，曾被上海房地产业界称为“浦东版新江湾城”。2008年5月，外高桥股份(600648)高调宣布将公开挂牌转让“森兰·外高桥”项目中的南部国际社区的A1-1、A1-2地块，当年7月25日，仁恒以11.9亿元的底价独家摘得了这两幅居住用地，楼板价逾7500元/平方米。一年之后，仁恒又拿下了森兰·外高桥项目南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块，只不过付出了一年前双倍的价格，成交价为26.14亿元，楼板价达到了惊人的1.61万元/平方米。当时，仁恒方面表示，前后两次竞得的地块位置相近，项目合并后的规划建筑面积可以达到32万平方米，将打造成仁恒擅长的精装修、高品质的国际社区。
