上海2010·关键词
●经济：实现生产总值16872.42亿元，同比增长9.9%，其中第二产业增长16.8%，第三产业增长5%
●房地产：新建住宅销售价格比上年上涨7.6%，二手住宅销售价格比上年上涨7.8%
●物价：CPI同比上涨3.1%，呈现波动上涨走势
●收入：城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%；剔除价格因素，实际增长7.1%
●就业：新增就业岗位63.15万个；城镇登记失业率为4.2%
晨报讯 在昨日举行的市政府新闻发布会上，市统计局总经济师蔡旭初介绍了2010年度上海市国民经济运行统计情况。
关于“房产税到底何时出炉”这一热点问题，市政府新闻发言人陈启伟表示，上海目前正在积极地做好试点准备工作。一旦有确切的消息，会及时发布相关新闻。
世博拉动第三产业增长
2010年是上海世博会的举办年，也是实施“十一五”规划的最后一年，上海整体经济运行保持平稳较快发展，运行质量和效益不断提高。分产业看，第一产业增加值114.15亿元，下降6.6%；第二产业增加值 7139.96亿元，增长16.8%；第三产业增加值9618.31亿元，增长5%。
受世博带动效应的拉动，上海第三产业增长平稳。统计显示，世博会的举办直接带动批发零售、住宿餐饮和交通运输等服务行业快速增长。全年住宿和餐饮业实现增加值266.45亿元，国际旅游入境人数达到851.12万人次。
房价上涨势头得到遏制
随着国家及上海一系列调控政策的出台实施，2010年上海房地产市场呈现出“一快、一慢、一降”的新变化。蔡旭初说，所谓“一快”，就是房地产开发投资增长加快，“一慢”是指商品房价格上涨的速度、上涨的势头放慢，“一降”是住房成交量下降。
根据统计，2010年本市房地产业实现增加值1042.5亿元，比上年下降22.8%。全年商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%；其中商品住宅销售面积1685.35万平方米，下降42.4%。存量房交易面积1966.86万平方米，下降30%；其中存量住宅交易面积1522.21万平方米，下降38.9%。房地产开发投资1980.68亿元，较上年增长35.3%；其中，保障房投资占房地产开发投资的比重上升到16.9%。
虽然从统计数据来看，2010年全年新建住宅销售价格比上年上涨7.6%，全年二手住宅销售价格比上年上涨7.8%，但蔡旭初认为，商品住宅价格的快速上涨势头得到了初步的遏制。
人均可支配收入31838元
统计数据显示，2010年上海市全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%；剔除价格因素，实际增长7.1%。
2010年上海市全年新增就业岗位63.15万个。至年末，城镇登记失业人数为27.73万人，城镇登记失业率为4.2%。
房价统计将采取“双轨制”
在回答记者关于统计局如何对房价进行采样时，蔡旭初表示，房价采样办法将进行改革。“去年国家统计局考虑在北京、上海、深圳等几个大城市试点改革现行房价统计。原来我们房价采样是根据开发商或供应商提供给我们的数据来测算。新的方法则是通过网上签约的数据，根据已经在网上签约的信息作为编制房价指数的依据。2011年开始，房价统计试点实施双轨制，老的方案和现在新的方案同步进行，运行一年以后再来确定用哪一个方法更好一点。因为现在网签的情况大家心理都没有底，出来以后是不是能够真正反映房价，现在还正在试行研究之中。”蔡旭初说。
今年CPI可能继续高于3%
据蔡旭初介绍，2010年全年居民消费价格总水平比上年上涨3.1%。从走势看，居民消费价格总水平波动上涨，去年12月份涨幅达到4.5%。其中全年食品类价格上涨7.7%，全年居住类价格上涨3.5%；交通和通信类、衣着类价格则分别下降2.6%和1.4%。
蔡旭初预测，上海2011年CPI可能继续高于3%。
