上海写字楼价格今日刷新，并突破10万元大关。在12月29日下午举行的拍卖会上，SOHO中国(00410.HK)旗下东海广场顶楼57层，以1.21亿元完成出让，折算单价达100372元/平方米。
对于此次拍卖结果，SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)称，“在我们的写字楼单价突破十万元，让我们高兴之后，我们看到通货膨胀的压力有多大啊。”
这场拍卖可谓惊心动魄，新浪乐居在现场看到，来自江浙沪等地的三十余位投资商参与了此次拍卖角逐，不到15分钟时间里，叫价从1000万元直线上升至1亿。经过34轮的加价，最终，一位来自安徽的商人以1.21亿元总成交额将其收入囊中，单价100,372元/平米，创造了上海写字楼销售单价记录。而在拍卖会开始之前，新浪乐居在SOHO东海广场看到，几辆浙C牌照的来自温州的小轿车开入地库。
此前，该项目前期散卖的平均销售价格只有7.5万元/平方米。SOHO东海广场此次完成的竞拍价格，创下了上海写字楼市场成交价格的最高纪录。
此次拍卖为无底价带租约拍卖，标的“SOHO东海广场顶楼57层”是该写字楼的核心楼层，位于217米的摩天高度，建筑面积达1205.52平方米，以高达12元/平方米/日的租金整层出租给某企业管理有限公司。
SOHO中国上海分公司相关负责人表示，之所以选择在2010年年底拍卖这一项目，主要是基于已经收集到众多投资者对此显示出来的意向性，因此希望通过公开无底价拍卖方式，为投资者提供一个公平的竞争机会。SOHO东海广场57层以1.21亿元总价拍卖后，该项目的90%已经售出，苹果公司也刚刚整层扩租，租赁达到3个整层。截止目前为止，SOHO东海广场出租率接近100%。SOHO东海广场地处上海南京西路中央商务区中心，是SOHO中国进入上海的首个项目。
