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　　21世纪不动产近期针对沪上徐家汇、五角场、人民广场、新天地和四川北路等五大商圈周边板块的抽样调查显示，上述区域内单价低于2.8万元、符合房产税0.4%税率征收标准的二手房源已寥寥无几。

　　近期市场上，个别二手房交易过程中通过非常手段即做低房价来规避房产税 0.6%税率标准的现象有所增多，因为房产税的征收主要涉及购房者，所以多为购房者主动提出该要求。对此，21世纪不动产置业专家表示，为规避房产税 0.6%税率而采取做低房价的行为的风险较大，有可能带来不必要的损失，反而得不偿失。首先，做低房价会降低贷款额度，使得现金支付的比例增高。其次，一旦被查处，卖家会面临相应的处罚，还会面临无法及时收到房款的风险。最后，房价过低可能无法通过房地产交易中心的评估关。

　　业内人士指出，房产税税率0.4%与0.6%两个标准之间仅有0.2%的税率差距，以超出征收部分价值100万元计算，两个标准差额为2000元/年，为了躲避该额度的税收费用而采取做低房价等“非常手段”并不值得。 21世纪不动产建议购房者在交易前向房地产交易中心或专业的房产中介公司进行详细的政策咨询，避免购房后的风险隐患。