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　　保障房的大量成交，令上周上海楼市触底回升。

　　据中国房产信息集团统计，上周(2月21日-2月27日)上海一手商品住宅成交7.61万平方米，环比上升了50.7%，不过，这仍仅相当于去年周平均水平的1/4。值得注意的是，动迁配套房上周成交量则升到17.76万平方米，是同期商品住宅成交量的2.33倍，占到一手住宅总成交量的七成。佑威及楼市专评网联合数据显示，上周上海商品住宅成交均价为20653元/平方米，环比下跌1.6%，成交榜前十名中有七个项目均价低于2万元/平方米。

　　“虽然楼市已走出真空期，但受银行信贷收紧等政策影响，开发商需在产品价值或售价方面给予相应回应，才能吸引购房者入市。”中房信分析师薛建雄说。

　　中房信数据显示，上周上海市商品住宅供应总面积14.21万平方米，较前周的1.17万平方米有明显增加，但实际开盘项目仍寥寥无几。市场低迷，销售推进困难是开发商拿到预售证后不敢推盘的主要原因。