7月的楼市出现降温趋势，全市再无项目出现百套以上的集中成交现象，单价5万元以上的豪宅也已连续两周成交下降。
据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，上周(7月4日-7月10日)累计成交新建商品住宅1268套，环比下降36.95%，成交均价约为2.31万元/平方米。上周单价在5万元/平方米以上的高端住宅项目成交套数环比下降15.9%，累计为37套，该价位段新房成交已连续两周出现回落。虽然整体成交量有所下降，但成交项目数仍与上周保持一致，达到19个。
从各行政区成交数据来看，上周全市新建商品住宅成交环比下降的区域较前一周明显增加，占总数的73.7%。上周成交仍上升的区域仅有静安、杨浦、浦东三区。保利叶城、中冶祥腾宝月花园等区域内项目在前期集中供应助推后冲高回落现象显著。
搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，周成交量出现下滑一方面是受到了楼市传统淡季的影响，供求均在一定程度上放慢了脚步;另一方面，由于央行再次加息，部分购房者因而选择驻足观望，意欲等市场较为明朗化后再入市。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，后市不确定性和季节性因素，以及加息后实际支付成本上升、预期的改变，使得购房者入市节奏放缓，交易量下降。
