机构最新监控数据显示，随着升级版限购令及房产税试点出炉，原定于2月开盘的18个楼盘中，仅有7个楼盘如期开盘，实际开盘量仅占计划开盘量约4成。而一项针对新婚购房需求的调查则显示，大多数首次置业的青年人或待婚家庭，目前能接受单价在20000元/平方米以下的房源。
面对惨淡的市场人气，不少开发商选择推迟开盘，试图规避政策风险。据新浪乐居楼盘中心截至本月9日的统计数据显示，在“爽约”的楼盘中，11个楼盘均为住宅项目，从区域看，位于内环的楼盘仅有2个，其余主要位于浦东、松江等外环区域。记者以购房者身份致电位于浦东新区的某新盘售楼处询问何时开盘，售楼人员表示目前具体时间还未确定，预计是“下周或是下下周”，而开盘价格及有无打折优惠，也要等正式开售才能确定。
作为目前最有可能购房的群体，首次置业的青年人或待婚家庭的买房心态一定程度上成为楼市走向的“风向标”。搜房网昨日发布的春季小户型婚房调查报告显示，有81.1%的受访者准备置业是出于自住需求，这一比例较2月份增长4.8%。购买小户型的人群中，由于大量是首次置业的青年人或待婚家庭，多数购房预算有限，所能接受的“心理价位”也以20000元/平方米以下居多。
