昨天，性质为商办的浦东新区ES2单元14-1地块也找到买家。上海合景房地产开发有限公司联合体以11.5亿元底价摘得，楼板价14713元/平方米。该地块位于世博板块内，业内人士表示，世博板块或将成浦东未来CBD，该价格不算太高，但预计短期内世博概念地块不会大规模推向市场。
据上海中原地产研究咨询部总监宋会雍介绍，根据估算，未来世博园区可能有40%的土地推向市场。不过由于现在对这一片区域定位并未确定，在这个定位出台之前，并不会大规模的推出土地。据中原地产统计，从去年的二手房价格来看，世博板块的涨幅比全市涨幅高出25%，但现在已经跟上全市统一步伐，这意味着世博效应的释放已经接近尾声。“周边的房价已经是跟着大势在走。”宋会雍说：“目前已经有短租客开始撤离，在世博会闭幕之后，租金也会逐步回落。”
除了浦东新区ES2单元14-1地块，在昨天的六地同拍中，其余地块均有了主家：三林集镇A14-1地块被合生创展以14.51亿摘得，楼板价20870元/平方米，溢价率72%;大团高级中学西侧储备地块被上海同润以4.06亿元摘得，楼板价3336元/平方米，溢价率100%;广富林2-7号地块为商业地块，溢价率达到61%，成交价1.42亿元。
