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楼价到底要涨多少 打工族买房彻底梦碎

来源:新浪房产 编辑:曹旭 2011年02月16日 09:05:21 打印

导读: 地价高得连开发商都掉眼镜——卖地之前业内人士就预测,几幅地块的最高楼面价大概在每平米1.2万。就在这些新地王包围中万达广场的董事长王健林(博客)都说,他自己对这个地段的最高估价,最高也就每平米1.5万。而现在拍出的这个天价,令他这个国内首富、资深地产老板都觉得“危险”。

  江干区昨天确定了今年要为民办的10件实事项目,具体为——

  1.新开工建设安置房60万平方米以上,竣工180万平方米以上,回迁安置6000套以上。

  今年,江干区将加快启动三叉、御道、水墩、杨公、白石、章家坝南地块以及花园、草庄黎明南地块、建华二期等安置房项目。

  2.完成2条河道整治、10条河道清淤,实施截污纳管20项,新建、改建小型配水泵站2个。

  六号港一期、将军河两条河道,今年都将完成整治。

  3.交付5所学校,开工建设7所学校,成立江干区特殊教育学校(具体名单详见下表)。

  4.基本完成庭院改善工程,推进80万平方米老旧小区物业改善。

  三里新城桂苑14-18幢,双菱路179号,秋涛路一弄1号1-3幢,凯旋路32号、凯旋路34号4幢、6-11幢,凯旋路36号1-3幢、凯铁4幢、凯旋路38号、双菱路12-14号,九堡圆梦园等,都被列入了今年庭改范围。

  5.新建(改建)社区卫生服务中心(站)6个,新建、改建全民健身场所30处。

  其中,新建的有江干区人民医院四季青院区、江干区人民医院九堡院区、四季青街道运新社区卫生服务站。

  改造提升江干区人民医院笕桥院区、闸弄口街道社区卫生服务中心;迁建四季青街道钱塘社区卫生服务站。

  6.动态消除“零就业家庭”,创建“充分就业社区(村)”70 个,帮助被征地农转非人员就业3000名以上。

  7.新增绿化40万平方米以上。 在一浪紧过一浪在调控声中,岁末的广州又生地王。16号下午的拍卖会,5地块全部拍出,楼面地价突破两万,新地王再生。一直被视为楼价洼地的大城广州,再度刷新楼价记录,市区从此再无2万以下新楼。

  地价高得连开发商都掉眼镜——卖地之前业内人士就预测,几幅地块的最高楼面价大概在每平米1.2万。就在这些新地王包围中万达广场的董事长王健林(博客)都说,他自己对这个地段的最高估价,最高也就每平米1.5万。而现在拍出的这个天价,令他这个国内首富、资深地产老板都觉得“危险”。

  但现场的气氛却没有一点犹豫。举着77号牌子的保利,在两千万的晋级台阶前,频频举起。经过与中海10多轮较量,在楼面地价去到每平米1.8万元的时候,在主持人都说出“要冷静”的警示下,依然没有丝毫惧色,连连举牌,以24亿元和8亿高价连拿两地。连同场的发展商都哗然。有媒体的同行说,保利当年每平米8000元楼面地价拿金沙洲地块的时候,也是四座震惊,现在不是还卖出2万高价么?

  国企以热烈姿态拥抱高地价。广州的高楼价从中心区一直向郊外蔓延。很长时间里面,郊区盘的成交量已经领军广州楼市。广州市民正被高楼价驱赶出城市中心。

  连韩世同(微博 博客)都说,保利没理性。可是,对于所有引颈待楼的普通人来说,可能在已经丧失的高地价和高楼价面前还是要问,这轮地王拍出之后,广州楼价未来将呈现怎样的面貌?市区楼和郊区楼,明年的均价大概会是多少?作为每日奔波于单位与家的路上的普通打工族,到底在哪里才能买到他们买得起的房子?而这个被喻为泡沫已久的楼价,到底有没有被刺破的一天?

  这些问题,如同水中的波澜,总会被周围的大风晃动得久久不能平息。而谁,才可以给他们真正的答案呢?

  8.实施特困家庭“亮居工程”,改善100户以上特困家庭居住条件。

  9.新建动态视频监控点260个以上。

  10.新创建食品安全达标社区(村)30个。

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