刚刚过去的双休日，两个新盘亮相终于打破2月以来周末公寓的“零供应”。数据监控中心预测，3月将有50余个楼盘推新房源上市。不过上海楼市成交能否借3月传统“小阳春”出现反弹，还得观察。
上周末，东方丽都二期和中海御景熙岸推出新房源，打破了连续四周周末公寓“零开盘”的尴尬。而楼市的低供应也将从3月中旬起出现转变。数据监控中心预测，3月上海预计将有50多个住宅项目开盘，而2月仅有8个项目开盘。
从区域位置来看，在这50多个住宅项目中，浦东新区推盘最多，其次是嘉定、松江和宝山。如浦东临港海滨国际花园预计3月中下旬开盘，推出户型为90平方米两房，均为花园洋房；嘉定香馥湾预计3月中旬新推70平方米一房，80-90平方米两房两厅。
目前开发商主要分为两派，一方是“蛰伏”派，准备长期作战，熬过艰难期；另一方则是“顺市”派，急着早早推盘。而不少中小开发商眼下都是遵循“慎拿地、缓开工、少供应、快销售”的策略。不排除仍有楼盘延期推盘，3月实际开盘量可能不到目前预测的数量。
寄希望于3月小阳春，市场上已出现打折促销的苗头。不过据监控中心分析师指出，八成以上楼盘推出的还是常规优惠。在目前统计的94个本月打折优惠项目中，仅十余盘推出新增优惠，如海派青城叠墅ONE 、翠堤尚郡、绿地海语墅、香逸湾、阳光美郡、御景龙庭、嘉印象、嘉乐东润舒庭、绿色家园、都市雅筑等。其余八成以上的项目为常规优惠，并已持续一个月甚至将近一年的时间，具体方式如买房送面积、全款9.7-9.9折等，除了一些楼盘附送大面积比较实惠，多数优惠幅度不大。
选择顺应市场推盘的开发商，可能会考虑用优质房源和一定的降价来达到吸引购房者的目的。最为困难的可能是在售房源，如果开发商给出较大降价就会导致前期购买业主的反感，影响后续销售。因此目前只得以小幅降价试探市场反应，增加人气。
