楼市调控政策组合拳的连续出击，使得昔日风光的开盘即售完的“日光盘”项目，成为退房的“重灾区”。美联物业市场研究部25日分析认为，这些楼盘的签约大多是积累老客户及其他渠道客户的预定，在调控政策及加息政策的叠加效应的影响下，成本及心态发生的转变促成了退房。
据估算，目前市场上的退房数大致占同期签约数的二成以上，并有进一步扩大的趋势。美联物业分析认为，投资客退房的主因，一是限购令，二是部分人对后市改为观望，而改善型及刚性购房者退房，则多是受到新政及加息的影响。
此外，外环附近的楼盘的退房，大多有是因为市场预期看跌。内中环区域的退房，基本是因为贷款、加息等引起的购房成本增加及限购令形成。
美联物业网点的成交情况显示，楼市进入10月份后，第二周起呈逐周下滑态势，带看量在近两周直线下降。上周，各网点带看量环比前一周下降了四成，在多日未有成交的情况下，部分网点再次着重于租赁业务。
