在经历过成交井喷的一周后，上周(4月5日-4月11日)上海新房(指不包括动迁配套房在内的商品住宅)成交量大幅回落，下跌28％，但均价却再度逼近21000元/平方米，达到20990元/平方米，上涨了16％。
虽然大部分购房者仍然觉得楼市还是雾里看花，但美联物业市场部指出，抛开前一周的成交数据，上周的成交量将成为2010年至今成交最高的一周，楼市成交明显正在进入复苏的“快车道”。
佑威楼市通系统提供的数据显示，上周上海市新房成交面积25.9万平方米，与前周相比下跌了28％，成交均价为20990元/平方米，环比前周上涨了16％。近期，有不少项目疑似通过“内部销售”来制造项目供不应求的情况，从而抬高开盘价。业内人士指出，这或许是本周均价飙升的重要因素之一。
据佑威楼市通系统提供的数据，上周供应量大增。新房新增供应面积为16.5万平方米，环比前周大涨了54％。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，目前房价还是较高，如果要平抑房价，加大供应量是合适的选择。
