7月前20天，上海市多个板块的二手房成交量出现下滑。其中，闸北彭浦、松江新城等成熟轨交沿线板块，二手房成交量较上月同期有一成左右的回落;而宝山大场板块，受买家观望明显加重及新盘在售分流影响，二手房成交量较上月同期有四成的回落。
进入7月以来，松江新城板块二手房带看、成交量比上月同期降幅近10%。
买卖双方存在价差，也直接了阻碍二手房成交。在宝山大场、徐汇南站长桥、松江新城等板块，目前二手房购房者普遍要求有5%~10%的议价空间。而由于卖家多有置换需求，难以作出让价，故成交往往因此搁浅。
月以来上海二手房的成交量在6月基础上继续下滑，“总体环比跌幅在15%左右”。
据施宏叡介绍，中心城区二手房成交量跌幅高于外围，高档房跌幅高于中低档房，“高档房跌幅约30%，刚需房跌幅约10%。”价格方面，市中心高档房回落幅度较大，在8%~10%之间，刚需房的回落幅度则为3%~5%。
