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　　今年一季度，在加息效应的作用下，上海住房公积金个人购房贷款提前还贷现象开始明显增加，上海市公积金管理中心日前发布《上海市住房公积金运行分析报告(2011年一季度)》。

　　数据显示，今年一季度的公积金提前还贷资金同比出现明显增长，本市公积金个贷回笼本金43.64亿元，同比增长5.58亿元，增幅为14.65%。3个月回笼本金同比增幅分 为23%、20%、别3%。而同期的个贷余额(借款人尚未归还的贷款总额)同比增幅仅为6.93%、6.47%、6.88%。

　　“个贷回笼本金在一季度前两月的大幅度增长，表明提前还款量有明显增加，这与贷款利率上调增加了还款金额有密切关系。”《报告》分析称，年初的存量贷款按照新的利率计算，由此导致月还款额相应增加。按照年初存量贷款的户均贷款金额30万元，平均贷款年限18年计算，加息后每月还款额为1997.41元，比加息前增加了66.91元。

　　受调控政策影响，去年，住房公积金共向9.96万户职工家庭发放购房贷款302.93亿元，分别同比下降46.86%和46.48%。

　　今年一季度，住房公积金个贷发放额与上一季度相比保持稳定。