上海的商铺市场仍旧火热。戴德梁行最新数据显示，截至去年年底，在上海的五大商圈中，所有商圈的租金都维持上涨趋势。其中，淮海中路的平均租金环比上升了2.99%，南京东路的平均租金上调了1.02%。整体来说，本季度的整体平均租金环比上升了0.16%，为每天每平方米53.06元。
去年四季度的新增供应里包括了位于马当路的新天地时尚和闸北区的大悦城。新天地时尚为市场增加了2.95万平方米的新增供应，市场总存量保持在190.9万平方米。商铺整体平均入住率环比有所上升，商铺整体平均入住率为97.22%，环比上升了3.65个百分点。新进入市场的零售商依然以外资为主。
戴德梁行分析师指出，长期来看，在2011年，上海五大商圈中将有51.2万平方米的高档商铺新增供应入市，届时全市的商铺入住率将有所回落，租金也将面临加大的下调压力。
