上海土地市场再次迎来拍地高峰。10月28日，12幅经营性用地集中推出，总出让面积达到28.5万平方米，其中青浦占8幅，普陀、浦东各2幅。本次推出的土地大部分为商业、商服用地。此次出让青浦区格外抢眼，位于华新镇民兴大道北侧商业用地溢价率达335%，而位于工业园区居住用地，在持续调控的背景下仍以193%的溢价成交。
拍出的工业园区富力东侧地块，共有10名竞买人参与现场竞价，最终被旭辉集团以总价4.5688亿元摘得，溢价率193%，折合楼面地价8160元/平方米。
今年6月，旭辉集团曾以7.2588亿元的总价，将青浦工业园区岛区西侧地块收入囊中，成交楼面地价约5500元/平方米，溢价率为136%，本次出让的地价较6月份上涨了近5成，说明了房企对该区域看好的心态。
上海中原研究咨询部数据显示，2010年1-9月纯住宅用地的平均溢价率达到100%，8、9月份这种溢价水平开始滑落，但从近期的宅地出让市场来看，溢价出现了抬头迹象，本次出让的地块溢价率也高于平均水平93个百分点。
住宅用地的高溢价现象再次出现，一方面是因为目前政府着力加大保障性住房的供应，在土地资源有限的基础上，开发企业对未来普通宅地供应量持有偏紧预期，竞争激烈导致土地价格上扬在所难免。另一方面开发商对青浦新城板块发展远景看好。
