近日市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满3年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，也就意味着此类外地户籍居民可以购买第二套房。上海房管局相关人士对此解释称：这并非什么“新政”，而是早就在执行了。
但上海各区房产交易中心昨日确认，已接到上海市房管局的相关通知，该政策已被正式取消。
另据了解，昨日，上海市房管局网站还发布《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，首次明确了此前让很多人搞不明白的“本市户籍居民家庭”这一概念，这个概念的解释是：本市户籍居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。这也意味着“居住满三年即可以等同上海户籍家庭”的解释作废。此外，《通知》还明确了子女成年后的购房口径。
北京中原市场研究部总监张大伟认为，这一政策的叫停很可能使近期楼市成交量复苏的趋势被遏制。
据中原市场研究部统计，自去年下半年以来，约有17个城市出台了不同角度的楼市微调政策，可分为两类：一类是明显松动的政策，几天就搁浅了;另一类是以保障自住需求为目的，但其中一些也有争议。统计还显示，截至昨日，46个此前执行限购政策的城市，全部延续了限购，全国的首套房贷款基本也是继续执行基准利率。在这种情况下，部分城市的自住需要可能会因为房贷利率过高而无法享受到调控带来的降价好处。
中原地产预计，在未来6-12个月内，房价还有可能下调10%-20%，而且一线城市对全国的示范作用非常大。
