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　　高力国际7月13日发布《2011年第二季度上海零售物业市场研究报告》指出，得益于第一、二季度稳定的商业需求与业主坚定的信心，2011上半年上海购物中心的租金保持增长势头。该机构预期，今年零售物业租金增幅将达5%至10%。

　　报告指出，尽管一季度上海芭比旗舰店与百思买九家门店结业，但是许多其它零售商扩张的脚步并未有减缓，第二季度，多家电子零售商在上海新增店铺。

　　二季度，平均底层租金达到每天每平方米41元，环比增长0.7%。由于上半年新增供应缺乏，空置率保持在9.6%的低位。

　　此外，二季度，古北社区(长宁区)与七浦路(虹口区)，两区的分产权销售商铺的平均成交价格高达每平方米10万元。高力国际指出，住宅市场的种种调控政策使得上海其它物业市场更受市场追捧，比如分产权销售的商铺就受到了个体投资者的喜爱。

　　该机构认为，由于住宅市场调控政策不断，使得许多房地产基金公司、开发商或个人投资者纷纷转投商业地产，预期未来商业市场销情畅旺，交投活跃。