尽管各大房企在严厉调控政策下纷纷开始降价销售，但世茂在昆山的楼盘蝶湖湾售楼处却高调贴出调价公示，从2011年1月1日起，所有在售产品单价全线上调10%。
世茂蝶湖湾高调调价，是个别行为还是楼市出现反弹?记者致电包括世茂滨江花园、世茂佘山庄园在内的上海在售项目，售楼人员均表示，项目目前没有接到过涨价通知，现在的销售价格和此前的变化不大。从目前来看，世茂蝶湖湾的涨价仅仅是个别行为，还没有扩大到其他世茂集团在售项目。
中房信分析师薛建雄昨天表示，涨价与降价虽属市场行为，但是同时也是一些开发商运用的“心理战术”。因为如果楼盘一再降价，可能会打击目标购房者的信心；而如果一个楼盘的价格能够上涨，哪怕每平方米只上涨几十元钱，都会对目标购房者产生积极的刺激，有利于促进成交。但是最终还是要看实际成交。
