也许是因为开发商为了强势营造“金九”而故意“摒牢”，8月底的新盘推盘数量一减再减。上周几乎“腰斩”，比前周减少近一半。但即便“金九”出现推盘高峰，成交能否有起色也还是要看“刚需”的脸色。
根据德佑地产市场研究中心统计，上周全市商品住宅成交套数1159套，环比下跌3.1%，全市商品住宅成交均价为2.23万元/平方米，环比前周微跌0.2%。上周全市商品住宅的成交依然处于较低的水平，除大华锦绣华城成交90套房源外，其余楼盘成交量都在50套以下。上周排名成交榜前列的楼盘大多为8月以前获取预售证的项目。
其中单价5万元以上的高端豪宅成交套数为28套，其中绿城玉兰花园上周售出的两套房源均价已攀升至6.3万元，这一原本价格就远高于周边楼盘的项目，进入8月以来价格出现了进一步上涨。此外，继前周的华洲君庭后，上周佘山高尔夫别墅项目又成交了一栋单价过亿别墅，单价高达12.1万元。
上周全市商品住宅供应面积为10.48万平方米，环比前周下跌48.3%，新增供应量出现了“腰斩”。
业内人士认为，这是开发商为了将楼盘集中在“金九”推出所造成的。目前部分开发商依然没有对价格做出下调，有楼盘价格甚至不降反升，这也成为了制约楼市成交回升的最大瓶颈。
