上海土地市场继续工业用地唱主角。昨天，21世纪不动产公布的最新统计数据显示，7月份，上海土地成交量微升，工业用地成交额占总成交额50%以上。值得注意的是，土地成交溢价率继续下降，住宅用地几乎全部底价成交。
据统计，7月份，上海累计共成交各类地块达53幅，环比上涨6%。其中工业用地成交34幅，占总成交额的64.15%，继续延续今年各月间工业用地供应占比高的现象。另有科研设计用地及仓储等其他性质用地共计7幅。7月份，经营性用地较6月出现31.25%的下降，累计仅成交11幅，其中纯商业属性用地成交2幅，动迁安置用地成交6幅，纯普通住宅属性用地1幅，另有两幅为商业、住宅、办公混合的用地。与6月份，上海成交7幅纯宅地、1幅商住混合用地相比，7月份，上海住宅用地市场明显低迷。
从各类土地的交易情况来看，住宅用地降温相当明显，一向抢手的上海宅地出现了少人问津的局面，仅一幅宅地溢价率超过底价，也仅1.5%。
虽然7月份住宅用地继续不给力，但在加快保障性住房建设的背景下，保障性住房用地成交趋热。据统计，7月上海的保障性住房用地出让较为集中，保障性住房出让面积占住宅类总面积的比重达46%，6幅成交的动迁安置用地累计面积达27.7万平米。
