来自上海中原研究咨询部统计的数据显示，2011年1月，全市新增可售商铺物业21.08万平方米(共计1506套)，环比萎缩16.47%。同期售出商铺16.71万平方米(共计1556套)，月销售均价为17694元/平方米，环比上升了14.24%，创近两年来新高。
1月，上海商铺市场总体呈供大于求的态势，当月供求比为1.26：1。目前市场商业物业存量为201.94万平方米，环比小幅上升了2.21%；以目前的去化速度来看，可售期为11.5个月，处于较为合理的范围内。各区域中，外郊环区域依然是供销主力区域，供、销面积分别达到15.15万平方米和8.82万平方米，分别占供、销总面积的71.86%和52.77%。项目方面，来自普陀区的恒达休闲广场以2.10万/平方米的面积夺得供应冠军；销售状元则被来自奉贤区的专业市场上海亿丰五金家居广场夺得，本月销售面积为1.29万平方米。
上海中原研究咨询部高级研究经理马冀认为，2011年商业市场开局平稳，无论是供应市场还是销售市场都回归常态。尽管住宅市场调控严厉，但目前资金流入商业市场的步伐仍较缓慢，行情走势极为平稳，这有助于投资客心态的稳定和市场的有序健康发展。
