临近岁末，国内大型房地产企业在各地土地市场再度展开激烈角逐，巨资拿地场景频现。据中原调查数据显示，上周各地宅地供应再续10月高位放量态势，京、沪、宁等6城市挂牌面积209公顷，达到年内较高水平。受供应放量影响，宅地成交出现“井喷”，32幅到期地块全部成交。京、沪、汉等7城市共成交土地面积达342公顷，高出2010年平均水平的1倍，为年内第2高位；总体溢价率维持近期低位状态，出让地块平均溢价率为40%。
上周成交的多幅地块中，出让条件中均明确要求配建保障性住房。21世纪不动产上海区域分析师指出，政府对保障性住房的政策倾斜将导致供地结构变化，有商业配套的住宅土地将更紧俏。有数据显示，年内推出的动迁配套住宅用地面积占推出总住宅用地成交面积的43%，就是说大量的保障性住宅用地已经融合在推出的住宅土地中，这是今年居住用地在遭遇两次调控后交易量上扬的重要因素。据说明年保障性住宅用地比例会更高。另外，个别地块出现高溢价率，则与其所处板块发展前景乐观有着密切关系。
