本市公共租赁房政策初步方案已经拟定，正在做最后的完善，有望今年上半年向公众征求意见。市政协昨天召开常委专题协商会。
市政协最新调查显示，新上海人中有14％因为房价和市场租金过高而打算离开上海。中科院上海分院和市社科院也反映，因为住房压力，这两年至少有3成的青年科研精英离别上海。公共租赁房政策即将出台的消息，对青年科技人员无疑是一个利好。他们对于这种新的住房保障制度还有哪些期盼?市政协委员、来自上海船舶运输科学研究所的沈以华道出了他们的心声：
(实况：青年最希望公共租赁的时间最好在八年、十年左右。他们现在说按照现在的能力，有82％的人大学本科毕业以后，起码八年以上才能够首付买自己的房子。)
上海爱建房地产分公司总经理万雯娟委员补充道，要留住青年人才，还应考虑公共租赁房落户问题：
(实况：现在我们租赁户口的问题都没解决，可以向引进上海的各类人才开放这样一个房源，以供他们的落户、赞助。)
尽管国家一直鼓励建设适用普通家庭的中低价位、小户型的商品房，但房地产市场上，豪华型大房型仍然是开发商的宠儿。结构的不合理也加剧了房价的上涨。九三学社上海市委副主委黄鸣建议，借建造公共租赁房之机，引导房地产市场调整结构：
(实况：我建议对于公共租赁房应该搞一些推荐型的标准，总体来讲应该建造小套型为原则，对于它的套型面积、建筑形态、容积率、绿地率等指标，做一些规定。)
此外，市政协人口资源环境建设委员会还建议，把中等收入群体在内的无力购置商品房的家庭，纳入“上海十二五住房保障专项规划”，纳入对地方政府考核的指标。
