尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布,但出于对后市的担忧,已有开发商率先降价,珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进,抢跑之势已然形成。
广东江门开发商由于担心当地将采取限购措施,已经开始加班加点赶早开盘。也有开发商准备对产品结构做出调整,主打户型将针对首次置业群体,以紧凑小户型为主,从而避开可能出台的“限购”壁垒。
在房价涨速更快的广东惠州市场上,降价潮也因为个别楼盘的抢跑而拉开了序幕。7月30日,碧桂园十里银滩以7.5折开盘。
碧桂园7.5折卖房之后不到一周,深圳益田集团旗下楼盘“益田大运城邦”新推出2期300多套新品,从之前1.2万/平方米,直降4000元,至8000多元/平方米。相当于打7折出售,创此轮调控降价幅度新纪录。
“必须要赶在限购前跑掉一定的量,一旦开始限购,就算降价也没人能买了。”对开发商而言,担忧的是一旦限购后,有购房资格的买家群体大大缩小。