上海市住房发展“十二五”规划昨天正式发布。“十二五”期间，预计全市住宅建设投资总额为4900亿元，而“四位一体”的住房保障将仍然是“十二五”规划的重中之重。
“十二五”期间，预计全市住宅建设投资总额为4900亿元，比“十一五”增长5%左右。住宅建设投资总额占全社会固定资产投资比例继续保持在20%左右。预计新建商品住房6500万平方米(含按政策规定应配建的保障性住房)，销售面积6000万平方米;切实增加中小套型普通商品住房供应量，确保中小套型住房占新建住房(包括商品住房和保障性住房)的比例不低于70%;进一步盘活存量住房交易，规范和发展住房租赁市场。
在保障房方面，“十二五”期间，预计开工建设和筹措各类保障性住房6200万平方米、约92万套(间)，分别约占新建住宅总面积的50%和总套数的60%左右;包括“十一五”期间开工结转项目在内，预计新增供应各类保障性住房100万套(间)左右。
“十二五”将大力推进住宅产业现代化。进一步加大装配式工业化住宅、全装修住宅和住宅性能认定工作的推进力度，力争到“十二五”期末，装配式工业化住宅比例达到20%左右，新建商品住宅全装修比例达到60%左右，实施性能认定率达到30%以上。
物业管理方面将进一步深化改革，理顺住宅物业管理体制，建立“质价相符、按质论价”的住宅物业服务收费价格机制。继续加大行政管理力度，提高行政监管效能，有效提升物业管理服务水平。
