中钢网，国内网上钢材现货市场 上海分站 其它地区

　　2010年最后两个月的上海楼市，却出现了“翘尾”迹象，特别是成交量出现了持续明显上扬。策源地产的相关数据显示，12月份全市一手商品房公寓的单月成交量为16514套，成交面积164万平方米。

　　然而，正常情况下，上海市一手商品房公寓每月平均成交量大约在12000套，成交面积约120万平方米。而年末市场受到大幅增长的供应量及开始释放的刚性需求影响，成交出现再度放量。

　　目前货币政策正逐渐从“适度宽松”向“稳健”转变，这意味着未来信贷投放更加谨慎，开发商面临的整体信贷环境仍难乐观，尤其是一线城市。除此之外，市场一定会逐步向“双轨制”的方向发展，保障归保障，市场归市场。我们相信，在持续调控的背景下，供求关系将得到一定改善，量价关系也会趋于稳定，市场也会逐步走向平稳。

　　因此无论是开发商还是代理商，优质的产品与服务注定成为我们获得更高利润的基点。未来房地产行业利润的核心，一定会从依赖地价的增长，转变为对创造产品溢价能力的转变。

　　可以乐观预期的是，中国的城市化进程和经济的发展向上趋势不容置疑，人性化、低碳化、智能化等高性价比的住宅将成为未来开发商、代理商以及消费者共同关注并看好的热点，也将成为未来十年内房地产产品的发展方向和趋势。