“年末，你的房东涨租金了吗?”这似乎成为了最近朋友之间谈论最多的话题。春节临近，由于返乡人群的增加，本应是房屋租赁的淡季，租客少，房源多，租金较平时会有所下跌，但今年似乎有点不同，房屋租金不但没有下跌，反而略有上涨。另外，在已出租房源中房东提价现象十分明显。
据调查数据显示，在参与受访网友中，逾六成受访网友表示年末房东提出了涨价要求，仅四成受访网友持相反的观点。
案例：
王先生 某外企IT软件工程师
长约后合同到期房东补涨租金
应对策略：涨价后租金与市场持平 房源性价比较高选择屈服
12月初，租客王先生意外接到房东电话，说是涨租800元，王先生很是纳闷，合同还没到期怎么无缘无故就涨价呢?没想到在与同事的谈论中，这个话题引起了大家的共鸣，只要是在外租房的，少则要求涨租两三百元，多则五六百元。
“住在这里已经五年多了，虽然房子陈旧了一些，但是因为地段不错，租金也还算合理，因此从没有动过搬家的念头。”据王先生介绍，目前他所租住的房子位于徐家汇商圈，距离地铁一号线徐家汇站步行大概15 分钟，出行十分方便。
王先生，IT软件工程师，来上海生活近六年。“05年时来上海工作，通过中介找到了这所房子，租金1750元/月，两室一厅，面积近70平米，一家三口居住。住的时间长了，都把这里当成自己的家了。”
据了解，王先生当时和房东签订了为期3年的合同，按照租赁合同规定，租赁时间在08年12月到期，然而08年11月中旬时他就接到了房东的通知：合同到期之后若要继续租住，租金将上涨250元，当时王先生考虑到250元对于夫妻二人来说还是可以接受的，因此决定与房东达成协议，房租2000元/月，并又重新签订了一份为期两年的房屋租赁合同。
而在2010年11月中旬，距离合同规定的到期时间仅一个月，房东又向王先生提出要涨租800元，租金将从2000元提高到2800元。听到这个消息后，王先生开始犹豫了，夫妻俩细算了之后说，2800元的租金颇有压力。如今摆在王先生面前的唯有两个选择：赶紧找房子，或是与房东谈谈，看能不能砍砍价，将租金压低一些。
元旦期间，王先生“本着提前准备，心里不慌”的原则，在徐汇区各个房屋中介不停地咨询，但结果却让他失望，相近面积、类似居住环境的住房，月租金都在3000元上下，若是选择电梯公寓租金更高，另外在其他相对较为偏远的区域，如宝山、闵行等区租金也不低，且出行还很不方便。同时王先生从隔壁邻居处得知他们的房租目前是2800元每月。此时也让王先生了解到，这次房东提出涨租并不是恶意涨价，自己与房屋租赁市场的普遍性涨价不期而遇，今年的冬天对他而言确实有点冷。
在经过一番对比之后，王先生最终决定与房东谈谈，将租金压低一些，若是房东执意要涨800元，王先生表示可能最终会屈服，毕竟市场价格就是如此，再找其他房子费时间也费精力，最重要的是未必会比现在居住的房子好。
