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　　昨天，仲量联行发布最新研究报告认为，上海和北京的房地产市场正向成熟市场迈进，成熟程度超越金砖四国中的莫斯科、圣保罗等城市，在全球排名中第跃居10位和第11位，仅次于纽约、香港等成熟市场。

　　仲量联行总裁兼首席执行官戴柯凌先生表示，“十年前，上海和北京房地产市场的排名分别是第14和第15位，毫无疑问，属于定义的‘新兴’或‘三级’城市类型，与巴西圣保罗、俄罗斯莫斯科和印度孟买等其他金砖四国重要市场同处一级。当时，它们与‘一级’城市伦敦、纽约、悉尼、香港和新加坡等地还具有较大差距，如今，两个城市已经升至‘二级’次成熟市场，呈现跳跃式发展，其成熟度得分已经超过上述金砖四国重要城市，在全球排名中居第10位和第11位。”

　　此份报告还运用构成“成熟房地产市场”的四个重要标准对中国房地产市场进行了评估。其中，中国与国际房地产市场的关联度是重要因素之一。在国内投资者投资活跃的背景下，上海和北京目前也已进入全球流动性最强的市场之列。不过，戴柯凌指出，“对于许多国际投资者而言，在中国进行投资的风险仍然很大，中国对国外投资的吸纳程度，将影响其房地产市场的未来发展格局。”