宝山推出两个公寓项目。昨日10时，宝山顾村板块的一项目，发现现场已经有不少购房者前来 参加摇号，很多家庭都是两三个人一起看房。
但是这种场面，对于一些一直关注该项目的购房者而言，就显得不够热闹了。“和6月底相比，人数差远了。”现场一名的陈姓购房者说。据其介绍，6月时他就是由于排号太靠后了没有买到自己中意的房子，这次才继续来看。“主要是现在感觉不确定，房价走势到底如何，心里没有底。这次没有买到中意的房子，我还是会选择再等等看。”陈先生说道。
另外一对年轻的购房者则坦言：“我们准备结婚了，所以得赶紧把房子定下来，即使以后调控政策改变，房价会跌，我们也等不到那时候了。”
一网站组织的网友看房团对嘉定的几个楼盘进行参观，在大巴上，很多购房者在谈论楼市新政时也表达出了犹豫的心态。“总感觉房价有下跌的可能，现在先看看，万一有合适的也会考虑出手。”看房者沈先生说。
虽然案场的销售人员一直在极力推介，但是购房者却并不急于确定。黄女士对嘉定一项目留下了较深印象，并且对楼盘品质表示赞赏。但是真正到要确定意向的时候，黄女士却坦言，还将继续观望一段时间。也有不少购房者向案场经理咨询限购令升级后，是否有什么规避的方式，但是案场经理都坦言“现在无法操作，没到年限的只有再多等几个月了。”一名案场经理表示，对于最近上海出台的新“沪四条”涉及到“不能补缴个人所得税”这条，对他们的项目和销售影响不大，因为他们的客户群主要是中高端客户，几乎不存在补缴个税购房的情况。
但他坦言，新政对刚需者特别是非户籍购房者，肯定会有一定的影响，因为新上海人占了不小的比例，而且目前上海楼市的确存在一定比例的“补缴个人所得税”情况。新政的实施也会对楼市成交存在一定程度的影响。
楼市“夏眠”7区县0开盘
随着7月最后一周的结束，2011年首个楼市淡季月的供应情况也尘埃落定。据上海搜房网数据监控中心统计，2011年7月上海共计28个住宅项目开盘，环比6月下跌了26.3%。随着开盘量的持续下滑以及近几周成交量的萎靡，从一定程度上反应出上海楼市已经迈入“夏眠期”。
上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，7月开盘住宅项目主要分布在宝山和浦东新区，两区共计开盘住宅项目11个，占比近4成;而位于外环外的金山以及地处市中心的虹口、闸北、徐汇、长宁、新黄浦、静安等区则呈现0开盘。曾在6月有过一股开盘小高潮的青浦区则出现较大下滑，7月仅3个楼盘入市。
与此同时，7月上海共有24个项目延迟上市，环比6月下滑近3成，其中有近半数的项目推迟到8月开盘。这24个项目包括象屿郦庭、富兴华庭等7个全新盘。
