据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(12月13日-12月19日)上海市商品房成交面积为46.9万平方米，与前周相比上涨20%，成交均价为18136元/平方米，环比前周下跌4.7%；上海市商品住宅成交面积为27.3万平方米，环比前周上涨19.2%；全市商品住宅成交均价为23421元/平方米，环比前周大涨10.8%，与新政后的最高点相差无几，这也是近五周内，周均价第四次突破2.3万元。
均价维持在高位固然与成交结构的变化有关，但外环外公寓价格的上涨也是重要原因，上周，外环外公寓均价高达15860元/平方米，高出年均水平7.5%，有不少外环外公寓项目均价高于2万元，天御苑和紫竹半岛花园更是超过了2.7万元。
上周上海市商品房新增供应面积为49.8万平方米，环比前周上涨13%；商品住宅新增供应面积为28.4万平方米，环比前周大涨37%。本月12日获取预售证的保利叶语，上周以3.1万平方米的成交面积位列全市之首，短短一周时间，该项目本期95%的房源已售出。上周，建发新江湾景苑、品尊国际公寓、尚发华苑、瑞虹新城铭庭等市区公寓项目纷纷大面积推盘，这些项目的报价都在3万元以上，很可能推动全市均价的进一步上涨。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期关于房产税的传言并未落到实处，而房价在上周迅速回归高位，并且有可能持续这种态势。在今年这个楼市调控年，调控政策频出，调控传言频出，开发商在这种环境下已经产生了较强的应变能力，调控政策的威慑力更强于调控政策的本身。
