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　　最新统计数据显示，4月份，本市共成交二手房1.34万套，环比 上 升 3.74% ， 同 比 下 降38.33%。从成交量来看，4月份成交环比仍旧保持向上势头，但增幅已大幅减弱，从 3月的63.1%回落至3.74%。全市二手房成交均价为每平方米1.62万元，环比上升5.58%。虽然已连续两月出现小幅上涨，但仍低于去年全年均价和今年1月的均价水平。

　　信义房屋分析师表示，4月成交延续3月攀升行情，说明市场上仍旧有购买力持续进入，但成交量增幅大幅缩减，表明在限购、限贷和高首付等一系列政策调控下，市场可再流入的购买力比较有限，未来成交量呈现平稳的可能性较大。从成交区域来看，4月各行政区成交套数环比有7成以上仍保持增长态势，但与3月增长幅度超过50%以上占总额半数相比，4月增幅最高的卢湾区也仅提升23.8%，半数以上区域增幅在1%至10%，仅卢湾、闸北和虹口三区增幅超过10%。此外，成交环比呈现下降的区域中，远郊板块与中心城区各占一半，其中，嘉定区降幅最大，环比下降16.9%。