德佑地产最新监测数据显示，4月11日至4月17日，本市一手商品房成交面积26.07万平方米，环比上涨51.7%;一手商品房成交均价每平方米19787元，环比微涨0.5%。其中，一手商品住宅成交面积11.99万平方米，环比下跌2.4%;一手商品住宅成交均价每平方米20031元，环比微涨0.4%。成交榜前十名中，单价每平方米2万元以下项目占据九席。高端住宅成交略有起色，周成交25套。其中，浦东花木板块的四季雅苑售出11套房源，该项目去年出售的是别墅房源，本次出售的是公寓房源，价格具有一定优势，吸引了不少购房者的目光。
4月11日至4月17日，本市一手商品房供应面积为23.98万平方米，环比上涨53.8%，其中，一手商品住宅供应面积为20.28万平方米，环比上涨103%。如御景熙岸公寓推出近7万平方米公寓房源，报价在每平方米2.4至3万元，该项目近期成交均价在每平方米2至2.1万元。位于市中心板块的瑞虹新城铭庭和远中风华园已获取预售证。
德佑地产分析师认为，近期单价每平方米3万元以上楼盘陆续取得预售许可证，可以在一定程度上增加市场的供应量，但在限购政策作用下，这些高端楼盘入市后难以避免 “有价无市”的局面，无法带动全市成交量的上涨。从最近两周低端楼盘主导成交榜的情况来看，刚性需求是目前市场的成交主力，目前房价的松动程度还难以满足这类客户的预期，低端楼盘的供应处于相对不足的状态，因此楼市僵局还将延续一段时间。
