昨日数据显示，10月份广州市一手住宅网签成交量为6157套，与去年同期销量17214套相比下滑64.2%，甚至不及今年9月份6412套。值得关注的是，10月份二沙岛宏城花园以拍卖方式售出最后一套一手别墅，将广州市均价拉高了226元/平方米。
成交量下滑64%
数据显示，10月份广州市一手住宅网签成交量为6157套，与去年同期销量17214套相比下滑64.2%，甚至不及今年9月份6412套。
在楼价方面，全市十区二县一手住宅成交对比上月均价也出现缓慢回落态势，均价从上月11969元/平方米下滑至11798元/平方米;但与去年同期11695元/平方米相比，楼价并没有回落。
其中原因在于10月份二沙岛的宏城花园以拍卖的方式售出最后一套一手别墅，该别墅以13.439万元/平方米的天价出售，总价达到了1.799亿元。这也直接大幅度拉高了越秀区的均价，使得越秀区均价达到57211元/平方米，环比增长了145%。
若剔除宏城花园该别墅的影响，10月份均价则为11572元/平方米，对比上月均价，该天价别墅仅凭一己之力将广州市均价拉高了226元/平方米。
库存大有望降价
离年底仅剩两个月了，广州楼市的库存量值得关注。据统计，截至10月31日广州楼市累计可售套数为51074套，未售套数为93609套。而在今年市况持续收紧，调控效果越来越明显的情况下，今年所剩的库存量高于去年同期数据，对于开发商而言，销售的压力显然只会越来越大。
