在严厉的楼市调控下，购房者观望氛围渐浓，楼市成交萎缩，本月以来，沪上不少房企拉开了打折促销的序幕，一些开发商直接用送现金、送房产税等让利优惠来吸引购房者，并且有12个区的房价出现了下跌或回归现象。
航头一楼盘最高优惠50万元
昨天，记者致电坐落在浦东航头的某楼盘，售楼处的曹小姐告诉记者，日前他们推出了10万抵28万，再免18年房产税的开盘特惠房源，这些房源是联体别墅，单价在2.3万元，总价在450到700万元之间，此次优惠总价在40万元到50万元左右，优惠金额之高令人咋舌。曹小姐还告诉记者，该楼盘有750户，本次开盘有60多套房源，自3月底开盘至今已出售40多套房。
据新浪乐居楼盘中心统计数据显示，目前上海及周边地区大多在售楼盘都出现了打折优惠，打折楼盘共147个，其中83%的项目位于外环外。嘉定某新盘均价每平方米15500元，最高可以优惠4万元;闵行一轨交房源，周边单价早已过2万或近2万元，目前该楼盘推出了最低每平方米在15700元的房源，吸引了不少消费者。
6个区房价回归一年之前
据上海搜房统计数据显示，调控新政已经初步起效，宝山、嘉定、松江、浦东新区等12个区域均出现价格下跌或回归，其中宝山、嘉定、闵行、金山、徐汇、青浦等6个区3月份的成交均价基本“回归”到一年前的价格水平。
另据德佑地产市场中心监测数据显示，上周整个上海商品房成交面积为26.07万平方米，环比前周大涨51.7%;商品房成交均价为每平方米19787元，环比微涨0.5%。商品住宅成交面积为11.99万平方米，环比前周小幅下挫2.4%，继续在12万平米上下徘徊;商品住宅成交均价为每平方米20031元，环比前周微涨0.4%，勉强突破每平方米2万元。继前一周之后，上周成交榜前十名再度被单价2万元以下的项目占据九席，使得全市均价继续处于相对低位。
业内人士认为，从最近两周低端楼盘主导成交榜的情况来看，刚性需求者是目前楼市的成交主力，但开发商已有的打折促销等在程度上显然还难以满足消费者预期，低端楼盘供应也处于相对不足的状态，所以楼市成交僵局还将延续。
