均价4万朝上的中心城区却突然卖出2.8万元一平的“白菜价”住宅。昨天，在新闸路昌化路上的茂盛大厦前，蜂拥而至聚集起上百位闻讯赶来的看房市民。由于价格着实让人“跌破眼镜”，看房现场一度引发“混乱”，在警察出面后，维持得以稳定。记者从知情人处了解到，房源抛售可能与开发商亟待回笼资金有关。 本报见习记者 陈弋 实习生 陈晨琪
看房的人挤破头
昨日下午，平静的新闸路被一波从四面八方赶来的看房客 “打乱”。在新闸路路口，房产中介竖起一块写有“茂盛大厦每平方米2.8万元”的广告牌，在广告牌的“招揽”下又有不少过路市民停下脚步询问房源信息。在新闸路两侧，中介在给三五成群，扎堆围聚在一起的买房人介绍楼盘，让人惊愕的是，记者默数一遍后发现，现场大约有130人左右，而光房产中介就有不下40人。
“静安区还有低于3万元的高层房子，真的假的?”面对看房人的问题，中介颇为自信，“所以才会有人这么多人急着来看房子嘛。”说着，中介指了指三五成群的等着看房的市民。记者发现，道路两边大约有三四组看房客的年纪都比较轻，简单攀谈后得知，年轻的买房人主要都是以结婚为目的婚房需求，除开路上“见状”临时加入看房行列的“散客”，大部分看房人都是预先有和中介预约，或有被中介电话通知。
“我就是被中介叫过来的。”看房人李先生告诉记者，中介和他约好下午过来看房，就在刚才，开会迟到的李先生再一次接到中介电话，“中介说看房的人特别多，让我火速赶来，就怕人太多，搞到最后会影响正常看房。”
保安、民警堵住“安全隐患”
果不其然，茂盛大厦前越聚越多的人流让大楼保安担心起来。“100多号人一个劲儿涌进来，不是得闹出事嘛!”为了维护小区的安全秩序，物业与保安一并紧守大门，拒绝中介与众多看房人的看房要求。可能由于沟通不足，双方矛盾升级，一度场面“混乱”。在管理方通知警方后，闻讯赶来的民警迅速将现场秩序控制，不过“百人看房”也宣告结束。
记者随后从保安处了解到，中介手里到底有没有待售房间的钥匙其实保安们自己也搞不清楚。“对小区的安保工作而言，鉴于当时有上百名外来人员往大楼里冲，我们肯定要阻止，不然万一出现个谁家被盗被撬了，谁都担不起这个责任。”记者在翻看当天《来访人员记录》时发现，有名字登记在案的来访人员只有八九个人，其他来访人员都没有记录。
“这其中有猫腻，有问题。”保安有些气愤地向记者透露，在他们看来，此番“突如其来”的看房活动肯定有问题，不过遗憾的是，在记者追问下，保安还是讲不出哪里不对劲。
林青霞前娘家卖“白菜价”
“对面都卖到8万每平米了，周边的老公房也要3万多，黄金地段这个价钱这种档次的高楼，绝对白菜价!”，一位路人见状后感慨万千，“看不懂，真看不懂了，楼价没跌啊，怎么一栋好端端的房子跳水跳成这样!”中介介绍，此次卖2.8万元一平米的茂盛大厦，距离2号线南京西路站仅3到5分钟之遥，在这种地段卖这种“白菜价”着实鲜有。
茂盛大厦虽然吸引了130多名市民争抢看房，不过，事实上，一共只有六套待售房产，总体房型是南北向的大户型住宅，最小户型在163平方米，最大的户型在222平方米左右。记者算了下，以每平方米比周边均价便宜1.2万元计算，一整套住房要便宜至少180万元左右。据悉，大楼内的住房原本都是用于外销的房产，采光较好，有坊间传闻林青霞的母亲也曾居住于此。
看房结束后，中介称这6套房子中已有1套签约，2套付了定金，也就是说，一半售出，仅剩3套。
解惑
黄金地段房价何以超低?
有滞留套
究竟为何在闹市地段会出现“白菜价”楼盘?中介透露，楼盘价格如此之低大致有三个方面的原因，首先，此次销售的这六间住房似乎一直都没有售出。“这是1998年造的外销房，按当时考虑是不会对内销售的，不过这么多年来，出于种种原因有几套滞留，这6套就是源于当时剩下来的那部分。”
不过也有附近居民表示，这栋楼的得房率不高也是影响其销售的一个原因，“听说这里的房子得房率不高的……”一位老人在见到火爆的看房现场后悄悄和身边同伴说，“换做是我，我还不愿意买呢!”
开发商急于回笼资金
记者从中介处获悉，该楼盘可能为上投集团所有，不过似乎在经营上面临一些问题，在权衡再三后，集团最终委托房产中介将其楼盘内的空房售出，为了急于回笼资金，把楼盘当“白菜价”迅速销售，为了证实这一说法，记者也曾试图与该集团取得联系，不过截止记者发稿时，暂时还没有官方回应。
中介着力推广
新政下，限购令和房产税“压”得投资客和房产中介们透不过气来，由于中心城区的土地面积狭小，在中心城区的中介日子更是难过，在拿到这样的廉价房源后，中介也着力在开发商与买房人之间“牵线搭桥”在双方许可的情况下，尽快将房源售出。
