昨天，市统计局公布了“房产新政下本市市民购房意愿调查报告”。国家统计局上海调查总队本次调查显示，在房产宏观调控新政下，本市市民购房观望气氛仍浓，约半数受访者想购房，但近3年无计划。仅2成多受访者欲在3年内购房，改善型和安置型需求为主要动力。
调查显示，大部分市民有在本市购房的意愿，计划在未来3年内购房的占23.4%，其中意愿明确、计划一年内购房的占12.6%；而想要购房但近 3年暂无计划的占50.7%；25.9%无购房计划。据此分析，在目前宏观房市调控的大背景下，本市市民购房观望气氛仍浓。
30岁以下和60岁以上的受访者购房意愿较为强烈，计划3年内购房的比重均在27%-28%。本次调查显示，改善型或安家置业型的刚性需求超过7成，另有14.3%是为子女购房，仅3.8%纯粹为投资升值购房，说明市民购房刚性需求仍占主导地位。不过，中高收入群体投资意愿和购房目的与一般收入家庭相比，存在较明显的投资性和短期性倾向。
调查中，50.7%表示有需求、但近3年无购房计划的受访者，这部分群体主要是已具备一定的住房条件，但在目前国家出台多项政策、加强房市调控的环境下，对于购房往往有“等等看看”的想法。工作年限在10-20年间、家庭年收入超过20万元的人群，观望心态较为普遍。而对于大多数无计划购房者而言，面对房价高、负担重的现实，打消购房念头实属无奈之举。
