房产税传言引发恐慌性购房的同时，最近，今年上海契税上调的消息又席卷而来。新浪乐居从上海多家中介了解到，有消息称上海普通住宅契税即将上涨至4%，别墅契税将上涨至6%。按照2010年上海住宅套均价254万元来算，一套房需要交10万多契税，而如果从1%上调到4%，则意味着需要多交7万多。
按照目前上海执行的契税政策，普通住宅契税为总房款的1.5%，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税下调到1%，非普通住宅契税为总房款3%。
税务局称暂无变化
新浪乐居在宝山区房产交易中心看到，下午的办公时间刚刚开始，开具首次购房证明的人群就挤满了房产交易中心的资料室。根据契税上调传言的第一个版本，2011年1月1日起上海住宅契税即开始上涨，上海多区交易中心排队交契税。而实际上，跟传言中也在元旦出台的房产税一样，并没有真正发生。
而上海多家中介对新浪乐居表示，已经听说了契税上调的消息，但并不确定消息来源，目前的契税政策并无变化。在新浪乐居对两家开发商的采访中，他们表示并没有听说这一消息。一家中介公司负责人透露，契税上调可能是开发商或者中介为促进年前成交而放出的风声。
为此，新浪乐居致电上海市地税局服务热线，称“目前还没接到最新通知，以后的政策要以后再说。”
而据CRIC分析师薛建雄预测，的确有可能出台房地产调控的新的税收手段。“地方两会后有可能出契税上调和房贷利率优惠差少的政策，也就是过年前，房产税最快也可能要3月的全国两会之后。”他认为，如果契税上调到4%-6%，将会这、对房产交易会造生很大影响，交易一次税费就非常高了。
谣言造成恐慌性购房
先是房产税，再是契税，为何年底房产各种税费出台或上调的传言满天飞?中房信数据显示，上周(12.27-1.2)上海全市共有18个楼盘推出31.94万平方米新房源，比前周少供应30.8%；上周一手商品住宅成交量就达到38.94万平方米，环比上升6.5%；成交均价上升了7%，达到26420元/平方米。此前，据多家媒体报道，由于房产税于2011年对新购房开征的传闻，上海年底出现了排队抢过户的恐慌场面。
一位上海闵行的网友仙人掌小灰在新浪微博上说，“庆幸一下，明天可以去把产证办好!赶在2010的最后一天。。。2011年1月1日开始，契税改革了!”她在另一条微博中抱怨，“2011年房地产新政又出来了，契税又要开始上调，对于有钱人而已，只不过多交了几个税点，不足闹心，对于咱老百姓来说，买房又要多花好多钱鸟。。。真搞不懂，新政出来是搞有钱人还是搞老百姓的!”
赶在今年1月1日之前签订买房合同的何小姐告诉新浪乐居，之前也听到许多置业顾问说，契税要调，赶紧买房。而在她签完购房合同之后，才发现这只是虚惊一场。
业内人士分析，不排除房产税出台、契税调高等传闻是开发商或中介放出来的消息。相对而言，房产税相比契税征收的面更窄，在房产税开征带来的市场下滑的预期下，开发商或中介希望能够促使购房者尽快下单，可能就此搬出了征收面更广的契税上调传言。
