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　　在售房源最低单价每平方米55000元左右的仁恒怡庭，沉寂多时后又出现了集中成交的状况。此外，单价过10万元/平方米的楼盘也再度出现成交。

　　据上海房地产交易中心“网上房地产”最新统计，今年头两个月，仁恒怡庭仅在1月份有两套成交记录。自升级版楼市限购政策和房产税出台以后，整个2月份该项目遭遇“零成交”。然而，在上月底再度推出95套新房源以来，截至昨天仁恒怡庭已售出了12套住宅。

　　与去年首批房源相比，此次仁恒怡庭新推房源价格依然坚挺。记者从售楼处了解到，根据楼栋位置、楼层及房型面积等差别，在售房源最低单价在每平方米55000元左右，而最高单价则突破8万元每平方米。

　　德佑地产监测数据显示，该楼盘截至上周一周内所成交的房源，成交均价达到了74359元/平方米，平均下来的单套成交面积则超过270平方米。徳佑地产分析师指出，该成交均价已刷新了杨浦区公寓房的最高单价。

　　除仁恒怡庭的“异动”对拉高上周全市商品住宅成交均价起重要作用外，单价过10万元/平方米的楼盘也再度出现成交。最新成交记录显示，位于虹口区北外滩板块的白金湾府邸上周成交了1套大户型房源，成交均价高达103524元/平方米。

　　部分高档房成交“峰回路转”，还不能看做楼市回暖的信号。德佑地产研究主任陆骑麟认为，商品住宅成交量无法摆脱调控阴霾的影响，持续低位徘徊。而即将开幕的三月上海之春房展会，大牌开发企业集体缺席，表明了开发商对未来两三个月内楼市回暖的信心相对不足。购房者也期待通过此次严厉的楼市调控政策，能够期待开发商主动对价格进行调整，达到其心理的预期。