年末楼市成交出现“翘尾”行情：网上房地产日成交量连续四天破千，昨天成交量又创下12月新高。有消息称，目前大多数购房者担心明年可能对新增物业征收房产税，不过业内人士称，这并不是年底突击成交的主要原因。“如今政策调控强效期已经过去大半，房价却并没有像大家预期的那样有所下调，于是刚性需求开始小幅释放，一些改善型客户开始出手。”面对12月份二手房成交量的小幅提升，上海中原洋泾板块区域经理王育林如此分析。近期出现“成交冲刺”的区域以浦东最为显著，21世纪不动产上海锐丰高级交易经理薛刚告诉记者，12月下旬浦东新区的签约过户数量较中旬、上旬高15%-20%，类似情形在徐汇、静安、长宁、宝山、普陀等区域也有不同程度的体现。
针对近期买家的急买心理，上海中原宝山西区区域总监劳瑞芳则表示，持续的通胀压力和“房产税即将出台”的传言，让买家担心后期入手将更加困难，如今只要资金情况允许，看到合适的还是会尽早买入。随着买家急买心态的出现，房东惜售和跳价现象再次出现，不过以目前的市场反应看，跳价幅度不大，普遍在5万元以内。
从上海房地产交易中心网上房地产的统计来看，年底“冲刺”现象也比较明显。12月初，每天的商品房成交量在五六百套左右，但是到了20日以后，每天基本都保持在800套左右，从27日开始，更是连续四天日成交量破千。截至下午6点半，昨天的成交量更是达到了1326套，为12月以来的最高纪录。
对于集中成交的原因，专家表示季节性因素还是占首位的，往年年末往往因成交的上扬而导致签约集中。房产税传闻是造成该现象的一个因素，但应该不会是主要因素。“多年来，年末的集中过户潮其实主要是因为购房者普遍希望能够赶在新年及春节前办妥相关手续提早入住，以便安心地迎接新年的到来，届时也能邀请亲朋好友到新居一聚。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔告诉记者，“今年因为未来调控预期的原因该现象可能更为明显，但因为部分政策尚是传闻，距离全面推广仍有时日，所以其对楼市末班车成交行情影响有限。”
