来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示，2011年3月，本市房屋租赁指数为1284点，环比上涨8点，涨幅为0.6%，比今年2月缩小0.59个百分点。房屋租赁指数办公室认为，成交旺季过后，3月房租进入稳定期。
低端房供需矛盾缩小
3月，低端房市场租金环比上涨0.71%，涨幅比2月缩小0.88个百分点。其中，一房和两房租金环比分别上涨0.65%和0.76%。在所监测的12个行政区中租金涨幅均明显缩小。配套商品房、廉租房相继动工，对低端房租赁市场形成一定压力，加上外来务工人员人流量接近稳定，市场供求矛盾缓解。如宝山和闵行两区租金趋向稳定。静安、虹口的低端房租赁受该区域动迁租房过渡需求的影响，需求依然旺盛。房屋租赁指数办公室认为，今年年中大量公租房的开建后，租房客户的预期可能像购房者一样发生转变，当大量公租房真正上市之后，市场租金有望回归常态。
中端房市场趋于平稳
3月，中端房市场租金环比上涨0.43%，涨幅比2月缩小0.8个百分点。其中，两房租金环比上涨0.65%，三房上涨0.24%。所监测的12个行政区需求全部呈减弱之势。究其原因，主要是因为中端房市场的租客群体多为公司白领，节后的用工及跳槽高峰已过，租房需求逐渐减少。
高端房租赁需求扩大
3月，高端房市场需求有所上升。究其原因，一方面高端物业受限购政策影响较大，买卖交易锐减，租赁需求相对扩大;另一方面春节后历来是租客转租的小高峰，涉外板块出现境外租客集中回归现象。如陆家嘴板块租客中有较大一部分是欧美租客，古北和静安寺板块日韩籍租客较多。
