随着调控不断深入，市场呈现出胶着状态，消费者持币待购，开发企业放缓推盘。当前，房地产市场调控进入了关键时期，一旦政策松动，将功亏一篑。
新华社昨就当前房地产市场调控发表述评《楼市调控：关键时期的关键之举》。文章指出，房地产市场调控正处在一个不进则退的关键时期。坚定调控信心，保持调控力度，强化政策落实，扩大调控成果，推进房地产市场健康发展。这是事关群众切身利益、事关政府公信力的关键之举。
文章说，一方面加大力度调控房地产市场，稳定房价;另一方面又以大规模投资加大保障房建设力度。这些举措向社会传递出一个明确信号——中央政府调控房地产市场的决心是坚定的。中央出台的调控措施是否能够落到实处，考验着地方政府的执行力，也影响着房地产市场的走向，为群众所广泛关注。
文章强调，在密集调控措施之后，一季度房价环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多，实施限购的城市投资投机性购房初步得到遏制，市场预期转变。但是应该看到，当前的调控效果只是初步的，一些城市的房价涨幅并未得到有效控制。重点城市实施住房限购后，不少房地产开发企业转向中小城市“加速跑”，从而带动了部分中小城市投资投机性购房趋于活跃。随着调控不断深入，市场呈现出胶着状态，消费者持币待购，开发企业放缓推盘。当前，房地产市场调控进入了关键时期，一旦政策松动，将功亏一篑。
另据了解，为确保调控目标和各项政策措施全面落实到位，及时发现和解决实施中遇到的问题，从4月上旬开始，国务院派出了8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展了专项督查。
