楼市宏观调控出台后，二手房成交量急转直下。21世纪不动产最新监测显示，多个前期的热点板块在整个10月上旬的交易量比9月同期下降了30%左右。价格方面，已有少数业主从9月的强势报价转为可提供微幅的议价空间、心理正趋于弱化。预计在未来半个月，业主将有进一步对策付诸行动：更大幅度的让价。
上海调控细则出台后，刚需购房者中已有近5成转为观望。21世纪不动产上海分公司有关分析人士向记者表示，10月7日沪12条新政落地后，购房者普遍认为房价存在回落可能，议价空间或将有扩大之势，这种观望情绪在节后得以加重。信义房产刚刚完成了一项针对看房者的调查，调查显示，在问及“政策出台后，您还是否有购房计划?”这个问题时，737位意向购房者放弃了今年购房的打算，占总人数的63%。10月份会购房的有199人，占17%。年内会购房的有234人，占20%。
随着楼市成交量的大幅下降，上海楼市热度骤降。汉宇地产有关分析人士指出，10月中旬的前五日里，全市商品日均成交量为5万平方米，与之前的7.1万平方米相比，环比下降了31.5%。这说明楼市交易量已开始受到“限购令”影响，预计从10月下旬开始这种影响会显现得更加明显。
