刚刚过去的2010年，开发商拿地热情未减，各城市土地出让金创新高。世联地产最新监测数据显示，全国28个重点监测城市土地出让金同比增加35%，总量11243亿元。
在28个重点监测城市中，除杭州、广州、沈阳、厦门、西安、长春和珠海7个城市外，其余21个城市土地出让金均保持同比增长，大连、武汉、哈尔滨和长沙4个城市出现成倍增长态势。金额方面，北京、大连、哈尔滨、南京、无锡和武汉等城市土地出让金已超过2008年和2009年两年之和。二级城市中，武汉764亿元，同比增长107%；无锡510亿元，同比增长99%。
一线城市宅地成交下滑
去年28个重点城市住宅用地面积保持13%的同比增长，增速低于商业办公用地39%的同比增长。从不同区域来看，东北和华中7个重点城市住宅类土地成交面积保持快速增长，华南区域7个重点城市住宅用地同比出现较大幅度下滑。商业办公用地方面，所有区域均保持较快增长，东北、华南和华中地区增长势头较为迅猛。
从不同类别城市来看，一线城市住宅用地成交面积同比出现下滑，楼面地价增长幅度小于二三线城市。商业办公用地方面，二三线城市成交面积大幅增加，表明城市商圈已逐步进入快速扩张期。此外，一线城市商业办公用地保持一定幅度增长，楼面地价同比增长67%，一定程度反映出市场旺盛的需求和土地市场竞争的激烈程度。
各大房企拿地热情不减
受调控政策影响，去年全年土地成交一波三折，住宅类土地成交高峰期主要出现在“国十条”出台之前的2月、3月和年终的12月，9月和10月伴随着市场成交的回暖，也出现一波小高峰，上述五个月土地成交面积接近全年成交量的60%。
世联地产研究人员认为，开发商越来越多地参与到土地竞争中来，而万科、保利和复地等品牌房企提前完成了全年销售任务，加大全国土地的战略储备。此外，如果开发商拿下一块溢价土地，可以让公司的资产总值上升，同时使资产负债率下降。在这个流程中，只要资金链允许，开发商都会争取拿地。
